北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场本溪市某某计算机制造厂二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场本溪市某某计算机制造厂
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·三道经典初中物理题，绝大多数初中生栽在同一个坑！
• ·青少年儿童营养标准实施新闻发布会举行
• ·中场大师、德国球星克罗斯宣布欧洲杯后退役
• ·朱婷回归！中国女排一行陆续抵澳备战世联赛澳门站
• ·三家基础电信企业统一外呼号码 规范电话营销
• ·刘波领衔“摇佩玉铮铮”：曲高不和寡，展现阮的魅力
• ·200万元文旅消费券开抢
• ·苏州TianbaPEL春季赛封王，赛制升级变革提升竞争力
• ·中央巡视组刚进驻，赵忠发被查
• ·马龙退出WTT重庆冠军赛2024，林高远递补
• ·中新健康丨专家：小分子药物助力炎症性肠炎患者治疗达标
• ·第一集丨“剧王”表现不尽如人意，“小糊剧”超出预期
• ·图解丨北京暴雨有多大？四天下了近一年的雨
• ·《朝云暮雨》：命运的翻云覆雨手
• ·女高音许洁举办独唱音乐会，魏松、吕继宏也来助阵
• ·陶忠超夺得世界青年拳王金腰带